KI für Gutachter & Sachverständige

Besichtigung diktiert.Gutachten im Entwurf.

Eine Stunde Ortstermin, fünf Stunden Schreibtisch? Sie diktieren vor Ort und fotografieren wie gewohnt. Die KI baut daraus den Entwurf in Ihrer Gliederung – Fotos nummeriert, beschriftet, an der richtigen Stelle. Das Fachurteil bleibt Ihres.

Kurz telefonieren Fotos sortieren lassen ↓

Anlage 1 · FotodokumentationOrtstermin 14.09.2026

Gutachten · EntwurfFeuchteschaden EFH

1Auftrag

2Ortstermin

3Feststellungen

4Ursache

5Kosten

Beispieldaten zur Veranschaulichung · Fotos als Zeichnung dargestelltGliederung nach Ihrer Vorlage

Verantwortung

Die KI formuliert.Sie urteilen.

Ein Gutachten ist eine persönliche Leistung. Daran rüttelt keine Software. Die KI nimmt Ihnen das Schreiben ab – nicht das Denken, nicht die Bewertung, nicht die Unterschrift.

KI schreibtDiktat zu Fließtext, Fotos beschriften, Gliederung füllen, Kostenpositionen und Schreiben vorbereiten
Sie entscheidenUrsache, Bewertung, Beantwortung der Beweisfragen – jede Formulierung geht über Ihren Tisch
Sie zeichnenUnterschrift und Stempel. Ohne Ihre Freigabe verlässt nichts das Büro.

Gutachten · Seite 4 · Ihre Durchsicht

3.1 Außenbereich Nordseite

Im Sockelbereich der Nordfassade sind Ausblühungen bis ca. 40 cm über Gelände erkennbar (Abb. 2), die auf kapillar aufsteigende Feuchtigkeit hindeuten. → keine Ursache in den Feststellungen! Die Messwerte im Sockel liegen deutlich über denen der oberen Wandflächen (Abb. 4).

4 Ursache

Spritzwasser + undichter Fallrohranschluss (Abb. 5)? Erst nach Bauteilöffnung festlegen.

Dr. Hartmann

Unterschrift Sachverständige/r

Ihr
Stempel

Fotodokumentation

87 Fotos vom Ortstermin.Jedes am richtigen Platz.

Die KI ordnet Fotos über Zeitstempel und Ihr Diktat den Kapiteln zu, nummeriert und beschriftet sie. Was sie nicht sicher zuordnen kann, landet bei Ihnen als Rückfrage. Probieren Sie es mit neun Beispielfotos.

Kamera-Uploadunsortiert, wie vom Handy

Danach ein Foto antippen – Sie sehen, warum es dort liegt.

3.1Außenbereich Nordseite

Fassade, Sockel, Entwässerung

3.2Keller

Innenseite Außenwand Nord

3.3Erdgeschoss

Wohnen, Flur

Rückfrage

nicht sicher zuzuordnen

ZuordnungNoch nichts zugeordnet. Klicken Sie auf „Fotos zuordnen“.

Beispieldaten zur Veranschaulichung. Fotos als Zeichnung dargestellt.

Diktat

Sie sprechen frei.Es liest sich wie Gutachten.

Füllwörter raus, Zahlen und Einheiten richtig, Fachbegriffe in Ihrer Schreibweise. Ihre Formulierungen aus früheren Gutachten dienen als Vorbild – damit der Entwurf nach Ihnen klingt.

Diktat · Ortstermin, 10:41 Uhr „So, äh, Nordseite, Sockel. Da sind Ausblühungen, so bis etwa vierzig Zentimeter hoch, ja. Punkt Messung kapazitiv, Sockel hundertachtundzwanzig Digits, oben an der Wand so um die vierzig. Neuer Absatz Fallrohr, der Anschluss an die Grundleitung ist undicht, da läuft bei Regen Wasser an der Wand runter. Spritzwasserbereich ist auch nicht abgedichtet, glaub ich, Foto davon.“

Entwurf · 3.1 Außenbereich Nordseite

Im Sockelbereich der Nordfassade sind Ausblühungen bis ca. 40 cm über Gelände erkennbar (Abb. 2).

Die kapazitive Feuchtemessung ergab im Sockel Werte um 128 Digits, im oberen Wandbereich um 40 Digits (Abb. 4).

Der Anschluss des Fallrohrs an die Grundleitung ist undicht; bei Niederschlag läuft Wasser an der Fassade ab (Abb. 5). Der Spritzwasserbereich ist augenscheinlich nicht abgedichtet. [Bitte prüfen: Foto zuordnen]

Ausblühungenkapazitive FeuchtemessungDigitsGrundleitungSpritzwasserbereich

Beispieldaten zur Veranschaulichung. Unsicheres („glaub ich“) wird nicht geglättet, sondern als Prüfstelle markiert.

Korrespondenz & Kosten

Das Anschreibenist schon entworfen.

Anschreiben, Rückfragen, Terminabstimmungen: Die KI kennt den Stand der Akte und entwirft das passende Schreiben. Die Kostenschätzung bereitet sie aus Ihren Ansätzen vor.

Sachverständigenbüro HartmannAn die Versicherung
Schadenabteilung

Ihr Zeichen: SN 2026-04417
Unser Zeichen: GA 26/118
Datum: 16.09.2026

Feuchteschaden Einfamilienhaus, Lindenweg 4 – Ortstermin und weiteres Vorgehen

Sehr geehrte Damen und Herren,

am 14.09.2026 habe ich das Objekt im Beisein der Eigentümer besichtigt. Das Gutachten befindet sich in Bearbeitung. Vorab teile ich Ihnen mit:

Die Feststellungen beschränken sich auf die Nordseite und den Keller.
Für die Ursachenbewertung ist eine Bauteilöffnung im Sockel erforderlich.

Ich bitte um Ihre Zustimmung zur Bauteilöffnung. Das Gutachten erhalten Sie voraussichtlich in der 40. KW.

Mit freundlichen Grüßen

Entwurf · Freigabe durch SieAnlage: Fotos Abb. 1–5

Kostenschätzung

vorbereitet aus Feststellungen und Ihren Ansätzen

Fallrohranschluss an Grundleitung erneuern	380 €
Sockelputz Nordseite abschlagen und erneuern, ca. 12 m²	1.640 €
Spritzwasserschutz herstellen	720 €
Malerarbeiten EG, Raumecke	460 €
Summe netto	3.200 €

Beispielwerte. Sie prüfen jede Position.

Weitere Entwürfe

aus dem Stand der Akte

Terminabstimmung Ortsterminan alle Beteiligten
Rückfrage an AnwaltBeweisfrage präzisieren
Stundennachweisfür die Abrechnung

Häufige Fragen

Fragen vonSachverständigen.

Darf ich ein Gutachten mit KI schreiben?

Die KI ist ein Schreibwerkzeug, vergleichbar mit Diktiersoftware oder Textbausteinen. Feststellungen, Bewertung und Schlussfolgerungen bleiben Ihre persönliche Leistung – Sie prüfen jeden Satz und unterschreiben. Ob und wie Sie den Einsatz gegenüber Auftraggebern oder Gericht offenlegen, entscheiden Sie nach den für Sie geltenden Regeln.

Schreibt die KI dann wie alle anderen?

Nein. Sie lernt Ihre Gliederung, Ihre Textbausteine und Ihre Formulierungen aus früheren Gutachten. Der Entwurf soll klingen wie Sie – nur schneller da sein.

Was passiert mit sensiblen Daten aus der Akte?

Die Daten bleiben in der EU und werden nur für Ihr Büro verarbeitet – nicht zum Training allgemeiner Modelle. Sie bekommen einen Auftragsverarbeitungsvertrag, und jeder Schritt wird protokolliert.

Funktioniert das auch für Kfz- oder Wertgutachten?

Das Prinzip ist gleich: Diktat und Fotos rein, Entwurf in Ihrer Gliederung raus. Bewertungen, Wertermittlung und Kalkulationen bleiben bei Ihnen bzw. in Ihrer Fachsoftware – die KI bereitet zu und bindet an, wo es eine Schnittstelle gibt, sonst über Export/Import.

Was kostet der Einstieg?

Eine einmalige Einrichtung und danach eine feste monatliche Pauschale, in der Betreuung und KI-Nutzung enthalten sind. Den genauen Betrag nennen wir nach dem Erstgespräch – vorher wäre er geraten.